宿松融媒訊 近日，宿松法院受理了某房地產公司訴某社區委員會、某物業公司租賃合同糾紛一案，承辦法官在對涉案房屋實地勘驗時，通過現場了解后巧化糾紛，各方當事人握手言和，當場簽訂和解協議，目前款項全部履行到位，真正達到“案結、事了、人和”的良好效果。

　　案情簡介

　　某物業公司將登記在某房地產公司名下的部分房屋租賃給某社區委員會，租期三年。社區委員會入駐裝修時，房地產公司及時發現并阻止社區委員會進行裝修。三方經協商后口頭達成一致意見，約定由社區委員會繼續租用該房屋，并對租金支付達成口頭約定。租賃合同履行第一年各方無爭議，第二年，社區委員會將租金匯入物業公司賬戶后引發爭議。房地產公司先以返還原物糾紛起訴社區委員會，追加物業公司作為被告。經依法審理，法院駁回了房地產公司的訴求。后房地產公司以租賃合同糾紛為由再次提起訴訟。

　　定分止爭案結事了

　　“上個案件已經審理過了，怎么又來起訴我了？”承辦法官在接手案件后，多次組織調解，當事人兩次涉訴情緒激動，因各方對案涉租賃房屋是否屬于物業用房意見不一而導致對租金分配爭議較大，故而調解不成。

　　承辦法官決定實地勘驗并進行現場辦案。通知各方到達現場后，通過比對不動產登記證書、物業用房批準文件后，各方對涉案房屋的爭議消除。

　　“法官你說的公正，我信服。”“這個案件調解好了，相關事項也達成一致，我們的訴累也減輕了，不用再去起訴了。”當事人均現場表示積極配合調解工作。承辦法官趁熱打鐵，向各方釋法明理，各方不僅對原告訴請的事項達成一致意見，部分款項在調解后第二日即履行到位，各方還就未提起訴訟的相關矛盾一并協商解決，避免訟累，達到了共贏的良好效果。

　　在涉民生案件中，宿松法院堅持新時代“六尺巷工作法”，強調調解優先、調判結合，將調解工作貫穿案件辦理的全過程，用實際行動為實質解紛按下“快進鍵”，努力實現定分止爭、案結事了，更好地滿足人民群眾對司法的新要求、新期待。（通訊員 付蓉）